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一號旅行家飯店
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Cell phone:0988-315-190
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我已經不知道還能做什麽才能幫助那些無助的老人。
老人一生依法納稅供養“公僕”，如今卻落得被"惡僕“逼得走投無路。
應該為老人服務的官僚，卻將老人當做問題來處理。
現在做什麼可能都晚了，可是什麼都不做，老人在未來還會不斷的面對相同的無奈。
這已經不是一時一地老人的事，而是各地老人都會遭遇的困境。

以下是我為內政部北區老人院的老人與內政部、執政黨來往的信函，可以看的到官僚是如何在敷衍、糊弄。我將這些信函貼在這裡供貴協進會參考、暸解我在爭的是什麼，我也希望貴協進會能不負這塊招牌真正的為老人做點實事，而不是用官話、套話來招搖撞騙。

附件共有兩個：

為老人請命 （附件1）

鍾華 先生惠鑒：

您寄給主席的信中表示「已有家庭看護工之長者為何不能住在頤苑安養中心」乙事，已交由本會處理。先生對本黨的關切與長者照養的重視，謹致誠摯的感佩！正如先生信中所提，設立安養機構的目的在於為長者服務。經去電內政部中部辦公室老人福利機構輔導科瞭解先生信中所提及之情事，頤苑安養中心為安養單位，其設備及環境不適合無法自理生活的長者，現要求遷出的原因除大量的外籍家庭看護工在安養中心不僅與法規不符，且造成安養中心管理上的困難與不便。且安養最主要目的為確保長者就養安全，若長者情況已不適合居住於安養機構，建議先生選擇完善的長期養護機構，才能使長者得到更好更適合的照顧。若先生在尋找適合的養護機構有經濟上或任何的困難，則建議先生與內政部中部辦公室老人福利機構輔導科承辦人員趙榕聯絡，聯絡電話：049-2391235。相信定能得到進一步的協助。再次感謝您的來信與期許，本黨將為台灣人民更好、更幸福的生活環境而努力。

特函覆謝 順頌
時 祺

中國國民黨政策委員會 敬啟
中華民國一百年 五月 二十七日
承辦人：陳彥榕
聯絡電話：（02）8772-8325


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原始信件
投書編號：20110524013
投書對象：主席信箱
投書日期：2011/5/24 上午 11:17:08
投書主旨：再為餘年無多的孤苦老人請命
投書內容：
執政黨主席您好，

我曾在兩個星期前發送主旨為‘為內政部北區老人之家頤苑院友們的餘年請命’的信給行政院、內政部及勞委會的貴黨從政同志，該三部門也行禮如儀的告知已轉交相關部門處理，並在日前收到署名為‘內政部部長電子信箱’的回覆。（我的信及內政部的回函，都貼在信尾，請參閱。

在這裡我要很鄭重的表示對內政部回信內容的不滿與失望。洛桑學院最新競爭力評比明確顯示出我國行政效能的退步、低下。我要更明白的指出：行政效能低下是執政黨無能的表徵與結果。

我在請命信中很清楚的說明：這些住在老人院必須自行僱用看護的老人們，1）沒有親人可以依靠，2）沒有家可以回，3）經濟能力有限，4）老人院就是他們的家，院友及員工就是他們的親人。而主管部門承辦人很慣性的迴避了這些老人們事實上的困難，很八股的條列出一堆法規，在點出是這些老人違反了行政規定後，再表示老人們應該住回‘家’去，他們的‘家屬’應該配合規定辦理，最後惺惺作態的表達將‘盡力協助轉介’這些老人到其他‘更適合的專業機構’去。

對擬稿與層層核稿的官僚來說，老人們違規在先，既然錯了，就要自行負責。至於老人們有沒有親人、有沒有家、有沒有能力住進更適合的專業機構，就不是他們該考慮的事了，更不要說去考慮老人們可能受到的心理創傷。這些官僚忘了他們是公僕，忘了那些規定不應該是用來讓他們作為推託拉的藉口，而應該與時俱進為老人的福利隨時增修。所以他們的處理結果永遠都是：等因奉此，錯在百姓。

請問，如果這些老人中有您這位執政黨主席的尊長，有達官權貴的父母時，這些行政機關的公僕們會這樣處理嗎？當然不會。正因為這些老人是‘無親、無權、無錢’的社會三無弱者，所以他們敢無視他們的事實困難與需要，將他們視為麻煩製造者，敢拿起法令當擋箭牌，隨人笑罵，好官我自為之。

當官僚做出傷害百姓的作為，而執政黨的從政同志又因循姑息時，所有的帳，最後都會算到執政黨的頭上。切記！切記！

附1：
為內政部北區老人之家頤苑院友們的餘年請命

我今年58歲，我的母親民國13年生，目前與我同住。民國79年8月，時年70的先父因不願每天在廚房打轉而攜同家母入住位於新店屈尺隸屬省政府的老人之家，民國85年先父往生後家母仍堅持獨居於該處所，所持理由為與家人同住不如獨居自由自在，且如與家人同居一處，每日在家人上班、上學後只剩老人獨守空房，反不如在老人之家左右均是熟識更覺溫暖。
民國97年初，鑑於家母失智症狀日顯不再適合繼續留在已改隸內政部並委由耕莘醫院管理的老人之家，遂自大陸返台不顧家母反對決定接她與我同住。當時曾與老人院的社工與診所護士長長談，並請教照護上應注意的事項。在談話中，他們都提到要注意老人的心理狀態，老人不僅需要生活上的照應，更要避免心理上的孤獨，許多老人在無法自理而無奈住進圈養的安養院後，往往不出兩年即往生，最主要的原因就是“孤獨”，陌生的環境、陌生的人際，最後在無盡的孤獨中放棄生存意志選擇早日離開人世。
日前應家母要求帶她返回老人院與老鄰居見面敘舊，得知因內政部與勞委會的要求，老人院必須在六月底前將目前老人們自行僱用的看護人員全數清離，否則將給予老人院罰款處分，並可以連續處罰。在得知這個消息時，我的第一個反應就是：官僚殺人！

目前住在北區老人院而且需要僱用看護照應的老人們多數是基於以下兩個原因：沒有親人或親人無力給予照護，經濟條件不允許他們住進條件更為優渥的私立老人院。這些老人多數已經在這裡居住多年，除了老人院已無處投奔。這所老人院就是他們的家，他們熟悉這裡的環境、這裡的員工、這裡的院友，以及這裡的生活規律；時不時與熟識的鄰居遙遙對望，對他們來說就是莫大的安慰。當年他們住進來的時候，他們絕對有自理能力；如今他們不能自理了，他們也離不開這裡了。
今天內政部與勞委會的公務員們高舉依法行政大旗，依據必須能夠自理方得入住的相關規定要求老人院將老人們自行僱用多年的看護清除出院。形式上這些公務員一點沒錯，實質上，他們大錯特錯。這是典型的屁股決定思維，為了屁股下面的俸祿，睜眼做個瞎子。對他們，老人只是數字，只是案號，只是可能影響他們屁股底下位子的違規者，至於老人因而被迫退院抑鬱以終，則與其無關。
請問將照護這些老人的看護清除出院後，這些老人怎麼辦？不能自理，就只能退院；無親人可以投奔，只能換個地方安生，想轉入正規有駐院看護的安養院，但他們住不起，住得起的安養院又不正規；更何況從多年熟悉的環境裡出來，與熟識的院友告別後各分東西，獨自住進人生地不熟的陌生人圈裡；在所剩無幾的生命裡，這些老人心裡的苦與無助，乃至最終孤獨而死，這些公務員會在乎嗎？
當年省政府設立老人之家的目的在於為老人服務，今天台灣已進入老人社會，更需要政府提供充分的服務，相關政府機關的任何行政作為，都應該因應老人的需求。可是，屁股決定腦袋的公務員今天卻反過來要求他們的服務對象去遵守不合時宜的規定。
我這一代人常自嘲是末代孝子，在我們的上一代往生前，我們就要安排好自己日後要去的老人院與安養院，甚至生前契約都最好先簽訂；子女？千萬別去指望。
公務員也會老，日後也會走上老人院、安養院的路。老話說：公門裡頭好修行；宋太宗也曾告誡官吏：爾俸爾祿 民膏民脂，下民易虐 上天難欺。今天公務員的作為，日後也會報應到自己身上。在老人們納了一輩子稅來供養公務員時，公務員為何不能換個角度，將自己當作老人來看相關規定是否合宜？
請放過這些老人吧，讓他們能夠在往生前過完最後一段平靜的日子。

附2：
Reply

內政部部長電子信箱 to me, eypo

show details 2:10 PM (16 hours ago)

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請勿直接回覆本信，returnecss@minister.moi.gov.tw 為本部部長信箱系統自動發送回覆民眾之郵件位址，若有其它相關意見，請至部長信箱網站填寫或傳送至本部部長信箱位址service@minister.moi.gov.tw，造成您的不便敬請見諒 ！
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處理情形 :

鍾先生：您好
您於100年5月19日寄給院長的電子郵件，提及為內政部北區老人之家頤苑院友們的餘年請命1節，經交由本部就主管業務答復如下：
一、依老人福利法第34條規定，老人福利機構分類有安養機構、長期照顧機構（養護型、長期照顧型及失智照顧型），乃為建立對長者連續性之照顧體系，當長者須僱用家庭看護工日夜照顧時，依勞委會規定，其條件應屬罹患重症的親屬，經醫療機構認定要全天候照護或屬失能、失智、等重度身心障礙者。因頤苑自費安養中心係屬安養性質之機構，主要提供生活上的照顧，以健康狀況良好，可以正常走動，並能自我照顧為主要收住對象。
二、復依老人福利機構設立標準第2條規定，安養機構係以需他人照顧或無扶養義務親屬或扶養義務親屬無扶養能力，且日常生活能自理之老人為照顧對象，同標準第27條規定安養機構人員配置標準，護理人員隨時保持至少有1人值班；照顧服務員日間每照顧15人應置1人，夜間每照顧35人應置1人。惟生活自理能力缺損需他人照顧之養護老人另有第16條

花蓮縣 心田共生農業園區 / 無毒米農地 認養活動開跑
SGS台灣科技檢驗無毒認證號碼F A / 2 0 1 0 / 7 1 6 7 6

認養源起:
1. 心田共生農業園區為幫助花蓮縣光復鄉之原住民農友,
及發展光復鄉馬太鞍縱谷特有之無毒好米產品推廣。
2. 致力推展生機飲食之自然概念,從心做起,享受無污、染
健康,以及讓穀東、會員們享受無約束之田園休閒樂趣
3. 心田共同農業園區成立以穀東/會員制為組織架構,讓認
養會員以自身投資,並一起參與田地稻穀作物之農耕大
自然作物共同成長的收穫喜悅,並享受其自耕自享之健
康無毒米。

如需無毒米農田認養資料,可來信或電洽索取:
理事長 蘇建昌 03-8704996
E-mail信箱: poya8986@yahoo.com.tw

社團法人台灣原住民農經發展協會
976花蓮縣光復鄉中山路2段84號
http://038704996.web66.com.tw/web/Home

警 訊！台灣洗腎病患逐年倍增

(慢性病含癌症亦如此) 記者魏怡嘉台北報導 (歡迎傳閱/貼轉印發功德福音,謝謝!!)

根據健保局統計，目前國內洗腎人數約有5萬8000多人，每年約新增8000多人。由於洗腎人數逐年增加，洗腎總額每年都持續保持5％至6％左右的成長率，97年健保洗腎總額已達294億1千多萬。(這個數據已經證明ㄧ點，就是台灣西醫衛生署的醫學政策方向是錯誤的，這些衛生署的昏官們只會發表數字告訴民眾他們有做事，而自己卻沒有從這些自己統計出的數字學到教訓，真是令人擔心

台灣腎臟醫學會理事江守山表示，洗腎患者洗腎的發生原因，第一名為糖尿病、佔39％；第二為腎絲球腎炎、佔35％；第三位為腎臟間質病變、佔27％；第四及第五名則為高血壓及不明原因。(他們將洗腎原因怪罪於是疾病造成的，從未想過是濫用西藥才造成的，其中所謂的不明原因，其實就是民眾亂服用成藥太多造成的。)江守山指出，腎臟間質病變主要是藥物服用不當所引起，至於腎絲球腎炎的引發原因有很多，包括局部腎小球硬化症、紅斑性狼瘡、Ｂ肝、Ｃ肝及不明原因等，其中腎小球硬化症的問題不容小覷。(這種腎小球硬化症就是亂吃西藥才會發生的，這段已經很明確的說明了，正常人是不會有這種問題的。)

江守山進一步表示，20多年前，台灣做腎臟切片的病患當中，僅有2％是腎小球硬化症，如今新光醫院在做腎臟切片的病患當中，竟高達40％是腎小球硬化症，成長相當驚人，美國相關研究指出，腎小球硬化症與病態肥胖、愛滋病及海洛因的濫用有關，要降低洗腎率，這個問題需要受到重視。(真正原因是與濫用西藥有關，不是跟疾病有關。像AIDS並不會傷害腎臟，但是如果AIDS病人服用抗AIDS藥物，這些藥物就是會傷害腎臟的元兇。近二十年來)依台灣腎臟醫學會的調查，在健保開辦之前，65歲以上洗腎人數一年約有860人左右，健保開辦之後頭4年，65歲以上洗腎人數平均一年有1500人，增加近一倍。(健保法讓民眾更容易取得西藥，於是造成洗腎人口上升，昏官們請聽好，你們可知道就是因為你們的愚昧，於是台灣才會成為洗腎之島。)至於為何調查年齡定在65歲？江守山表示，主要在沒有健保的時代，65歲患者因為年紀不小了，一旦還要洗腎，大多會選擇放棄，有了健保之後，情況當然就會改觀。(洗腎如果可以自己決定放棄，又不會因此而死，那誰願意洗腎呢?此人在推託責任中。)

健保局官員表示，台灣洗腎病患的1年存活率平均在70%以上，2年的存活率平均在65%左右，3年的存活率則平均在60%左右，與美國相較，除了第1年的平均存活率稍差一點之外，台灣洗腎病患第2年及第3年的平均存活率都較美國好。(存活率就是多久會死的意思，所以有的是洗腎一年就死，有的二年就死，有的三年就死，反正遲早洗腎病患都會很快的死亡，居然還要跟美國比賽，看看哪邊的洗腎病患會先死? 這種說法真是笑話一則，這些爛官員不思如何解決這年年上升的洗腎問題，只關心比美國好，真是有夠爛的昏官啊。)為了降低洗腎人數，江守山指出，近年來衛生署國健局與台灣腎臟醫學會合作，共同推動「慢性腎臟病整體照護計畫」，健保局也自94年起在年度健保總額中保留部分金額，用以推動「降低末期腎臟疾病發生率」、「提升醫療品質」、「減少門診透析治療病人之併發症」、「病患之住院率、死亡率及腹膜炎的發生率等」。(正確做法應該是研究如何降低洗腎人口才對，不光只是研究如何照顧洗腎病患的計劃。)

西醫藥禍害的證據

讀者從這篇報導中就可以知道，台灣的衛生署真正到處都是昏官，他們的本末倒置做法，不但浪費公帑，而且有害於民眾，真正是在替西藥廠在護航中，他們所做的事只對西藥廠有利，對百姓完全沒有一點好處，所以台灣會成為世界第一的洗腎之島，真正的原因就在衛生署了，這篇報導就是直接證據。

通篇報導完全沒有提到正統中藥，也就是說吃正統中藥是不會造成腎臟衰竭而去洗腎的，我們正統中醫經方家，絕對有能力治好腎臟病，就算洗腎後，也有機會恢復正常的，但是時間很重要，太嚴重的西藥毒害之下，就算使用中藥來治療，可能都無法再回復正常了，希望大家有腎臟問題時，請不要耽誤時間，立刻就近去找中醫師來治療，不會治療腎臟衰竭的中醫師就不是正統中醫出身的，我想我的學生都可以做到的，這是中醫最基本的能力啊。


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謝謝!
(仲介請勿擾)

大家好在此跟各位分享小弟的部落格
小弟從事戶外相關工作
因此可在部落格內搜尋到各類戶外活動相關訊息
亦有今年暑假的一些個人推薦的優質夏令營訊息如
山野訓練協會自辦的活力體驗營
中華民國女童軍總會的夏令營
歡迎大家前來交流
http://blog.yam.com/teanway/article/21504741

是這樣的，在台北車站有一位年約八十的張老婆婆，孤苦無依，丈夫已經去世了，最小的兒子也生病去世，目前沒有人可以照顧她，張婆婆右眼失明，每天為了溫飽，搭公車到台北車站那裡賣報紙，賺取微薄的錢。但因違反交通道路條例，至少累積了177張罰單沒繳，欠款約31萬元。婆婆無法一次負擔那麼多的欠款，但是為了溫飽，婆婆還是要持續賣報紙維持家計，但是婆婆已經入不敷出了，不知道是否能請你們去協助婆婆一下呢?

這是相關資料:http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yu20080812190147

婆婆從下午4點賣報紙賣到晚上11點，地點是在，台北車站台鐵與台北捷運轉乘的邊界處販賣報紙

謝謝你們!!

03.08(日)最新活動:「銀髮族‧相見歡」歡迎65歲以上的銀髮族長輩參加( 詹媽媽 姻緣網主辦)

致銀髮族子女的一封信----單身長輩心事誰人知
親愛的朋友:
您好!非常高興收到您的來信。
您在信中提及纏繞已久的心事，
從小到大，父母長輩拉拔、呵護、提攜、培育之恩
慈烏反哺之心，未曾懈怠、迷失….
卻因為打拼事業，工作忙碌，結婚生子，
而沒有太多時間噓寒問暖，
但始終明白單身長輩，
渴望有人陪伴、傾聽的心理需求，
因而希望能藉由正當的聯誼場合，
讓摰愛的長者遇到可以吟唱談心、遊山玩水，
跬步不離的暮年之交—展露歡顏 !
其實我們一直都想能為
資深的男女主角們盡些心力，
讓他們經由詹媽媽‧姻緣網這個平台，
尋到知心伴侶，共度人生的美好時光。
而由於我們接獲如您這般孝心的子女，
如雪片般，愈來愈多的請求來函，
燃起我們要落實為長青族朋友們服務的熱誠，
於是我們決定要開辦這項聯誼服務，
欲邀請六十五歲(含)以上資深男女主角，
歡聚一堂，擴大生活圈，結識新朋友! 「詹媽媽．姻緣網」 謹上
http://www.mamajan.com.tw
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03.08(日)最新活動:「銀髮族‧相見歡」歡迎65歲以上的銀髮族長輩參加( 詹媽媽 姻緣網主辦)

活動名稱: 「銀髮族‧相見歡」
活動參加者年齡:65歲以上的銀髮族
活動日期: 民國九十八年三月八日(星期日)
活動時間: 下午三時至五時整
活動地點: 台北市忠孝東路四段178號11樓
主辦單位: 詹媽媽‧姻緣網
報名方式:
1. 電話報名：02-87735233(鍾小姐10:00-18:00)
2. 現場報名：北市忠孝東路四段178號11F(捷運忠孝敦化站3號出口)
(現場報名請洽客服人員蔣小姐 劉小姐 湯小姐 10:00-20:00 )
3. 網路報名：請由此網址報名 http://yuanmatch.com/temp/activity/0903S2%20party/0901S3q4.php

備註：
(歡迎單身無對象、身心健康、無不良嗜好者參加)

消防檢修申報
敬啟者安好; 願您幸福多多…快樂多多…我是一名職業軍人退伍。目前就讀吳鳳技術學院大學消防系（假日二技班）。並有幸擔任台北市勞工局職業訓練中心外聘講師講授班別為宅修服務班、水電班、大樓機電管理班。專業證照：甲種電匠，自來水裝技工，冷凍空調丙級，室內配線乙、丙級，電器維修乙，丙級，自來水丙級，特定瓦斯丙級，公寓大廈設備技術及事務管理，防火管理人，消防安全設備管理班560小時(結業證書)。工作經驗:86-87台Ｘ樓管機電維修員87-89宏Ｘ樓管機電維修員89-90鴻Ｘ工程水電技工90-91國Ｘ樓管機電組長91-97ＸＸ機電公司機電組長工作內容；社區公共設施-機電消防點交. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等.公共機電保養維護.發電機保養維護.消防缺失改繕.保養修繕.水電照明施工.工程發包.監工.驗收。
＊大樓建物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電便電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電消防體檢點交驗收(及平常例行性機電消防管理維護保養等)極為重要，本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」。會專業、謹慎、用心替社區住戶做最嚴格把關。
＊本公司營業項目：1.新建社區大樓公共機電設備點交驗收2.居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等3.社區大樓機電、消防顧問管理維護保養4.消防檢修申報(及缺失改善工程)5.機電、消防、發電機工程施作6.消防器材、燈管耗材買賣7.污廢水處理防治(管理維護保養)。8.空調保養維護。
Q：如違反消防安全設備檢修申報之規定是否會受到處罰？
A：依據消防法第三十八條第二項規定違反檢修設備之規定，經通知限期改善，逾期不改善者，處其管理權人新台幣一萬元以上五萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰。
Q：消防設備師（士）如做不實檢修報告有何處罰規定？
A：依據消防法第三十八條第三項「消防設備師或消防設備士為不實檢修報告者，處新台幣二萬元以上十萬元以下罰鍰。」消防設備師或消防設備士如做不實檢修報告，亦會涉及刑法中有關偽造文書罪責。
＊各 類 場 所 辦 理 消 防 安 全 設 備 檢 修 申 報 期 限 表
各類場所用途分類
甲類（1～3目）：1電影片映演場所（戲院、電影院）、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、理容院（觀光理髮、視廳理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶播映場所（ＭＴＶ等）、視聽歌唱場所（ＫＴＶ等）、酒家、酒吧、酒店（廊）。2保齡球館、撞球場、集會堂、健身休閒中心（含提供指壓、三溫暖等設施之美容瘦身場所）、室內螢幕式高爾夫練習場、遊藝場所、電子遊戲場、資訊休閒場所。3觀光旅館、飯店、旅館、招待所（限有寢室客房者）。（含寺廟之香客大樓）。每年3月及9月前。
甲類（4～7目）：4商場、市場、百貨商場、超級市場、零售市場、展覽場。5餐廳、飲食店、咖啡廳、茶藝館。6醫院、療養院、長期照護機構、養護機構、安養機構、老人服務機構（限供日間照顧、臨時照顧、短期保護及安置使用者）、兒童褔利設施、育嬰中心、護理之家機構、產後護理機構、啟明、啟智、啟聰等特殊學校。（含殘障服務福利中心、作月子中心）。7三溫暖、公共浴室。每年5月及11月前。
乙類（1～3目）：1車站、飛機場大廈、候船室。2期貨經紀業、證券交易所、金融機構。3兒童及少年福利機構、學校教室、補習班、訓練班、Ｋ書中心、安親（才藝）班。（含漫畫出租店、學校活動中心）每年3月前。
乙類（4～6目）：4圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類似場所。5寺廟、宗祠、教堂、靈骨塔及其他類似場所。6辦公室、靶場、診所、前款第六目以外之老人服務機構、老人文康機構。（含單純美容瘦身場所）每年5月前。
乙類（7～9目）：7集合住宅、寄宿舍。8體育館、活動中心。9室內溜冰場、室內游泳池。每年9月前。
乙類（10～12目）：10電影攝影場、電視播送場。11倉庫、傢俱展示販售場。12幼稚園、托兒所。每年11月前。
丙類：1電信機器室。2汽車修護廠、飛機修理廠、飛機庫。3室內停車場、建築物依法附設之室內停車空間。每年5月前。
丁類：高度、中度、低度危險工作場所。每年11月前。
戊類：1複合用途建築物中，有供甲類用途者。採整棟申報者，每年5月及11月前。2前目以外供第乙、丙、丁類用途之複合用途建築物。採整棟申報者，每年11月前。3地下建築物。每年11月前。
己類：林場、大眾運輸工具。每年5月前。
庚類：其他經中央主管機關核定之場所。
☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電：郝先生：0915915215、0928540181信箱ddg.g590402@msa.hinet.net

買房子，是許多人一生中的大事。而在台灣，這同樣是一件充滿了運氣成份的事。因為一般購屋者大多不是建築專業，因此不太容易分辨施工品質的好壞。倘若心中有所疑慮，在面對建商的解釋說詞時，往往也很難分辨判斷。但購屋金額動輒千百萬計，若希望花費值得，並日後能夠高枕無憂，交屋時便須仔細驗收。我們的專業團隊，可以在交屋前為您詳盡的檢查房屋的施工品質，同時也提供交屋驗收相關疑難問題的諮詢服務，讓您的權益獲得最高的保障。因此為了服務一般購屋者的需要而成立。※委託我們驗收有何好處？1.只接受買方委託，絕對公正客觀！2. 系統性的檢查，節省您寶貴時間！3. 工程及合約疑義，隨時免費諮詢！4. 專業的支持，面對建商不再困惑！5. 經過專業背書，讓您居住更安心！6. 減少瑕疵，提高日後轉售的價值！※自己驗收的缺點及風險？1.不知道是否有所疏漏？2.不知道方法是否正確？3.不知道檢查標準為何？4.不知道應該如何修補？5.不知道是否會有後遺症？6.不知道如何與建商協調？7.不知道建商說法是否正確？※網路流傳的驗收表格有用嗎？這些表格固然有一定的幫助，但如果認為這樣就能嚴謹的完成驗收作業，那就太過於輕看建築工程的複雜度，以及工程師們的專業性！事實上，在真正的工程實務裡，這些表格並不完全，只是提出了部份注意事項而已！另一方面，有了駕駛手冊，不表示就能開車上路，甚至有可能會因為輕忽而導致危險！缺乏施工經驗而使用這些表格，將有可能產生以下風險：1.掛漏萬而不自知！2.判斷錯誤而不自覺！3.關鍵重點忽視未察！4.建商辯解無從判斷！5.錯誤交屋後患無窮！服務項目！我們針對不同的建築形式，提供客製化的需求服務，讓您在交屋完成之前，便能充分掌握房屋的狀況。如果您需要進一步的資訊，歡迎隨時與我們聯絡。※預售屋、新成屋！服務內容：1.建商基本資料徵信及新屋產權調查2.房屋買賣合約及圖說審閱諮詢3.結構體施工品質委託代理監督4.預售屋特定項目施工代理監督5.交屋驗收相關技術及作業諮詢6.房屋施工品質代理驗收A.建物尺寸面積測量檢核B.門、窗、玻璃施工品質驗收C.泥作、粉刷、油漆施工品質驗收D.壁磚、地磚施工品質驗收E.防水、隔熱施工品質驗收F.木作、裝潢施工品質驗收G.廚具、衛浴設備施工品質驗收H.水電、消防、空調施工品質驗收I.其他裝修項目及設備工程之施工品質驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※社區大樓公設點交驗收！一般社區公設的驗收是讓人感到最棘手的，因為管委會代表都是義務性的工作，除了委員自身不一定熟悉建築專業外，也未必能撥出充足的時間仔細驗收公設區域。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的驗收服務。針對每個社區管委會的個別需求，先確認服務內容後再行報價。服務內容◎建築、機電、消防等設備、設施檢測驗收◎交屋驗收相關技術及作業諮◎公共設施施工品質代理驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎結構體施工品質委託代理監督◎指定項目之施工代理監督◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※地主自建或合建！如果您是地主，不論是自地自建或合建分屋，我們都可以替您進行施工過程中的品質監督，並建商或營造廠交屋時的驗收服務，以確保您得到最高品質的房屋。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的監督及驗收服務。針對客戶個別的需求，先確認服務內容後再行報價。※解疑篇！交屋驗收會遇到的狀況千奇百怪，面對專業的建商，消費者心中該如何化解心中的疑慮？與其遇到問題時才措手不及找答案，不如事先建立一些基本概念。本篇主要著重在從實務角度解答，同時亦提出比較容易讓人忽略的觀點，幫助您在看過後，更明瞭下一步該怎麼做。交屋才驗收嗎？何謂分段驗收？缺失類型及處理方式？完工就可以交屋了嗎？公設尚未完成是否可以拒絕交屋？建商遲不交屋怎麼辦？關於交屋保留款面積不足怎麼辦？發生爭議可以停止銀行撥付貸款嗎？有保固就沒風險嗎？如何訂立合約工期？
＊大樓建築物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電變電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電消防體檢點交驗收及日常機電設備管理維護兩者都極為重要。本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」有專業的醫師。會專業、謹慎、用心替社區住戶檢查，做最嚴格把關及捍衛您的權益。
敬啟者您好：揮別2007，迎接2008，願新的開始，新的未來。HAPPY NEEW YEAR！願您幸福多多..快樂多多..我目前就讀吳鳳技術學院大學消防系（假日二技班）。並有幸擔任台北市勞工局職業訓練中心外聘講師講授班別為宅修服務班、水電班、大樓機電管理班。專業證照：甲種電匠，自來水承裝工，冷凍空調丙級，室內配線乙、丙級，電器維修乙，丙級，自來水丙級，特定瓦斯丙級，公寓大廈設備技術及事務管理類，防火管理人，消防安全設備管理班560小時[結業證書]。工作經驗:86-87台Ｘ樓管機電維修員87-89宏Ｘ樓管機電維修員89-90鴻Ｘ工程水電技工90-91國Ｘ樓管機電組長91-97ＸＸ機電公司機電組長工作內容；社區公共設施-機電消防點交. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等.公共機電保養維護.發電機保養維護.消防保養修繕.水電照明施工.工程發包.監工.驗收。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電：郝先生：0915915215、0928540181信箱ddg.g590402@msa.hinet.net
＊公司營業項目：1.新建社區大樓公共機電設備點交驗收2. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等3.社區大樓機電、消防顧問管理維護保養4. 消防檢修申報[及缺失改善工程]5. 機電、消防、發電機工程施作6.消防器材、燈管耗材買賣7.污廢水處理防治[管理維護保養]。