瑞士山莊104年區分所有權人第2次會議會議紀錄

應到出席人數189戶，有效人數(189*1/5) 38戶；   103年12月14日

實到出席人數11戶，委託出席人數60戶，

以上出席71戶，建物面積共佔全體區分所有權人建物比例37.12%，已達法定開會標準。

時間：103年12月14日〈星期日〉上午十時。 

地點：汐止市烘內里活動中心 

出席人：柏淑坤、吳桂春、黃綉娟、邱秀萍、申惠濟、侯淑芬、林重隆、袁南平、黃美惠、王英寬、何寶蓮、以上共11戶。

委託書：蕭珮甄、巫仲超、廖志成、林麗蘭、蕭應文、羅尚義、何傳香、許秀琴、黃田圳、黃明俊、胡良子、楊麗芬、巫叔超、蕭應龍、張祐瑋、江仲翔、林柏芝、柯竑羚、莊沛榆、簡秋薇、林峻祺、嚴健益、王琇玉、林加恩、吳玉珍、林碧綢、林麗卿、葉元龍、塗俐華、林彩鳳、王伯昌、謝桂英、江振村、曾緇鳩、劉天濟、郭文玲、郭玉鳳、李富興、蔡春潮、曹月雯、賴照煜、陳金仁(2戶)、、吳麗娟(2戶)、洪石和(15戶)、以上共60戶。 

召集人：黃綉娟

大會推選主席：黃綉娟    司儀：侯淑芬    紀錄：趙美芳 

主席致詞：各位鄰居，大家早!

謝謝大家犧牲假期，踴躍參加。期許山莊邁向更進步，更美好的生活環境。謝謝大家!

一、委員報告:

法務委員報告:

催討天外天社區積欠公共費用(96年8月至103年7月)已提訴訟。

行政委員報告:

承續法務委員的報告，說明一下近年來天外天社區與瑞士山莊的互動實錄:

1.  天外天大廈社區積欠本社區公共費用至今(103年 12月)已達新台幣1,138,976元.

2.  天外天大廈社區區權會通過對瑞士山莊停止支付每月的管理分擔費用新台幣10,000元.

3.  天外天大廈社區區權會通過對瑞士山莊承租的國有土地，取得1/2的使用權.

4.  天外天大廈社區檢舉雙方共同設置的門禁系統為"私設崗哨”導致門禁拆除，安全堪虞。

5.  當溪水水況不佳為維護馬達不因沉沙而損壞，須暫停抽水，然天外天社區經常擅自拿鑰匙開啟馬達抽水，總幹事屢屢攔阻無效。

天外天社區權會決議對本社區不具拘束力。

天外天社區完全不支付雙方共同使用之公共電費、管理費等，基於使用者付費原則，請區權會決議通過停止讓天外天社區繼續”無償使用”所有瑞士山莊的設施。

工程委員報告: 法務委員代理，

自來水上山計劃，因迭遭檢舉而有延誤。目前進度已補件完成在公務機關審查中。

二、討論提案：

〈一〉、103年(至103年10月31日止）歲入歲出決算書。 (提案人: 管理委員會) 

       本年度歲入歲出決算書,詳見會場發送之報表(附表一)

          103年1月至10月，累計收入2,780,207元,支出3,160,123元,

103年10月31日結存餘額1,001,207元。

決議：同意71人  無意見0人。 照案通過。                                                

〈二〉、議決104年預算報告案。〈提案人：管理委員會〉

104年年度預算案,詳見會場發送之報表(附表二)

歲入總預算金額:6,140,000元,歲出總預算金額:5,163,840元,

104年度歲入歲出預算結餘:976,160元。          

    決議：同意71人  無意見0人。 照案通過。                             

   〈三〉、選舉104年度管理委員會委員。〈提案人：管理委員會〉               正選13名: 侯淑芬 71票 邱秀萍 71票 趙美芳 71票 簡維光 70票 夏麗瓊 69票 江之道 68票 申惠濟 68票 王英寬 67票 黃綉娟 65票 柯竑羚 63票 劉永佩 59票 塗孟凱 58票 袁南平 44票。

         候補3名: 江振村 41票 王伯輝 17票 傅懷紀 15票。     

     決議：同意71人  無意見0人。 照案通過。            

三、臨時動議：   

〈一〉、於承租國有土地建自來水受水池。

        決議：舉手表決全數通過。

〈二〉、基於使用者付費原則，停止天外天社區無償使用山莊設施。

        決議：通過。立即更換鑰匙。未經本社區同意，自行開啟馬達抽水，視同竊盜。

四、散會。

    散會時間下午13時20分

主席：黃綉娟                   紀錄：趙 美 芳