急需!現在尚有多組客戶指名本區房屋，而本店原有之個案已妥善處理，但因有坪數不合者，或因座向不合者，因此難免有向隅之客戶，故在此向您報告，若您尚有意願要出售，或得之有本區親朋好友、芳鄰，有意割愛者，請盡速與我連絡。

您的不動產專業顧問
蔡睿濂
專線 0987-428-653
台灣房屋鄉明志路一段269號
電話:02-2900-9393 傳真:02-2900-5268

您有售屋的問題?您有賣不掉的房子?
您需要專業的經紀人幫您解決售屋問題?
您的不動產專業顧問:蔡睿濂
台灣房屋明志店0987428653
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[求購][想買]要買 捷運站附近的~~房子(30坪-50坪)


[求購][想買]房屋條件如下:
地址: 捷運站沿線附近 (約800公尺內)
樓層: 要有電梯，位於1、2樓與頂樓 也不考慮
屋齡: 3樓以上，在10年內，在921地震以後蓋的房子
坪數: 30坪 至 50坪
車位: 平面 或 機械車位 都可

如有屋主要換屋、房屋要自售的屋主，
請來信 suparky@yahoo.com.tw
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希望能符合我的[求購][想買]房屋條件，再來電
謝謝!
(仲介請勿擾)

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徵社區駐點人員
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請洽: 洪小姐、黃小姐
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地址:桃園縣中壢市新明路7號7樓

縫衣機專售各國工業用(家庭用)縫紉機新舊買賣批發零件定月保養修理配件洗油高價收購中古縫紉機 林小姐02-22523251

手機型國際級LED緊急照明燈 用它救您一次就值得！

國際級行動式LED緊急照明燈簡介說明如下：
家用型—具備 防災、休閒、小夜燈三合一功能！
如圖
http://tw.myblog.yahoo.com/tsaising1/photo?pid=939&next=984

單燈使用12小時；雙燈使用6小時！輕巧如手機大小、攜帶方便，照射可達十公尺以上；耗電僅0.9W，每天使用24小時；壹年總耗電費約28元＝8度× 3.5元/度。

特點：
1.高亮度晶片式LED輕盈小巧可隨身攜帶，保養方便，家庭插座插入即可使用。
2.具防止電擊/突波保護裝置/半導體式抗雜訊干擾裝置。電壓110V/220V皆可使用。
3.電池充電迴路具備高低壓、電流保護，採低漏耗高優質鋰充電電池，保固時間長。
4.智慧型電充滿自動切斷裝置，電池漏耗降5%自動補充，避免電池於隨時充電狀態。
5.高品質環保概念符合歐盟ROHS、低污染製程、無鉛製造、可方便回收。

本品已蒙：
台北市圓山金城社區、富邦建設、大陸工程、潤泰創新國際、基泰建設、X電機技師事務所、X建築師事務所、艾X空間規劃設計、新店中央新村別墅、西門子股份有限公司等單位採用！

才勳企業有限公司 (財神) 0935-298978
tsaising1@yahoo.com.tw
陳先生

省錢、環保、減碳的 高效益照明節能產品

諸位委員大家好:

感謝有機會向 貴單位介紹能立即省錢、環保、減碳的高效益「國際級LED緊急照明燈」及「安定器內藏式T5轉接架」照明節能技術產品！本公司為\"COMPRESS SHIELD\"美國專利節能產品代理並可為 貴單位作中大型空調機組的監控節能服務。

1.國際級行動式LED緊急照明燈簡介說明如下：
用它救您一次就值得！防身、休閒、小夜燈三合一功能(單燈使用12小時；雙燈使用6小時輕巧如手機大小、攜帶方便，照射可達十公尺)耗電0.9W，每天使用24小時；壹年總耗電費約28元＝8度× 3.5元/度；本品已蒙台北市圓山金城社區、富邦建設、新店中央新村別墅、大陸工程、潤泰創新國際、基泰建設、X電機技師事務所、X建築師事務所、艾X空間規劃設計、西門子股份有限公司等大量採用！

2.T5轉接架產品簡介說明如下：
依現使用的所有各型傳統電感式日光燈具；拔掉T9燈管及啟動器、電容器並安裝本品後，即可立即升級為電子式日光燈，可立即節省電能30%-50%以上耗電。

「T5轉接架」的最佳優點在：
安裝無須其他配件，除節省電能30%-50%以上耗電外，安定器不發熱、減低空調負載、延長燈具使用壽命，可節省啟動器、電容器、安定器等配件維修費用。
(不用原燈具安定器時；也可直接受電! 使用更方便。) 同時達到 省錢、減廢、節能、環保、減碳、抗暖化的最佳效益。為高效的最佳投資可回收工具。

台灣五百大 現場節能實際驗證案例六個請參考http://tw.myblog.yahoo.com/tsaising1/

本產品且經「國立台北科技大學永續環境與綠建築研發中心」實際驗證「新型高頻T5電子節能轉接器檢測報告」節能達50% !

本公司產品並為全國唯一經「國家科學委員會」產、官、學合作經國家級實驗室驗證，配光分佈、用電效率、燈管發熱量、光衰連續亮燈，連續監測六個月驗證效率。

目前台灣國內已採用本產品的單位有
力麗公司 28，500組使用中 (95年3月開始使用至今！)
新光合纖 12，500組使用中 (96年4月開始使用，今年已陸續再添購1，000組！)
台電公司、台灣中油公司、慈濟大學、遠東紡織公司、榮總(台中分院) 、台南紡織、固特異輪胎、大都市花園社區( 97年6月5日第一屆「臺北市金省能獎」社區組第一名、永光化工、開元食品、華夏技術學院。

本公司T5轉接架產品，專門針對產業界下單訂製！除內銷台灣並外銷日本、東南亞市場！
T5轉接架與其他仿制劣品的性能及品質差異說明：
產品擁有台灣、中國、日本專利證書及CNS認證
新型名稱：節能燈管之電路裝置
新型：節能燈管轉接裝置
新型名稱：全壓式節能燈管轉接裝置
新式樣名稱：日光燈等專利證書
日本專利「節能燈管轉接裝置」實用新案登錄證登錄第3134660號

本產品特點為：
一、在裝設T5節能轉接架須拆除電感式日光燈具啟動器及電容器；轉接架直接串入電感式日光燈具安定器後；可藉由整流濾波來提供高頻震盪電路控制，原日光燈具之安定器轉化成穩壓器可防止雷擊突波，更延長燈管壽命！串入電感式安定器後耗電功率同為28W ±1W。

二、額 定 電 壓 ： AC 110/ 220V ±10 % 使用安全
(異常電壓250V或電壓異常時﹔轉接架可耐壓100小時無故障﹔轉接架具有異常電壓保護裝置！)
以上為本公司產品之特性，非目前在台灣販賣的其他仿制劣品的效益可作同等比擬！
最近本公司就我產品與其他仿制劣品以數位式電力分析儀，實際測試狀況如下：
本公司產品T5轉接架28W
使用電壓：220V時
耗電功率：T5燈管28W ＋原安定器3-4W ＝ 28W ± 1W
(點燈10分鐘後，原安定器工作功率3-4W，被我產品獨創技術轉移成穩壓器，原安定器不再發熱，延長原日光燈具壽命！)
在台灣某幾個廠牌仿制品比較
使用電壓：220V時
耗電功率：T5燈管為28W＋原安定器應為3-4 W＝33-37W
使用電壓：110V時
耗電功率：T5燈管為28W＋原安定器應為3-4 W＝34-39W
33W以上的耗電功率即不能算節能、省電產品!

本公司最近又獲得老客戶的慈濟大學、永光化工訂購「安定器內藏式T5 28W轉接架」2800組！
本公司代理經銷奇異高效率節能照明T5完整燈具。使用平均壽命30，000小時(約3.4年) ！

才勳企業有限公司 (財神)
tsaising1@yahoo.com.tw
陳先生 0935-298978

各項監視產品及技術日新月異，敝公司不斷尋找及研究新的產品及技術，讓產品更多元化，畫面更精緻，本公司並期望已研選的品質、價錢合理、充足多樣的貨源、迅速完成及最佳的技術支援，目前為維護貴社區治安，針對各社區敝公司極力推廣監視器、系統、監視各項器材及防盜系統，達到有效嚇阻不肖份子及防範各項意外發生，並針對客戶的需求提出幾種方案，評估每個方案的優缺點，選出最適合客戶環境的整體解決方案，敝公司本著誠信，顧客導向，已提供最佳的服務品質為榮。

公司名稱：昱銓電腦資訊有限公司
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買房子，是許多人一生中的大事。而在台灣，這同樣是一件充滿了運氣成份的事。因為一般購屋者大多不是建築專業，因此不太容易分辨施工品質的好壞。倘若心中有所疑慮，在面對建商的解釋說詞時，往往也很難分辨判斷。但購屋金額動輒千百萬計，若希望花費值得，並日後能夠高枕無憂，交屋時便須仔細驗收。我們的專業團隊，可以在交屋前為您詳盡的檢查房屋的施工品質，同時也提供交屋驗收相關疑難問題的諮詢服務，讓您的權益獲得最高的保障。因此為了服務一般購屋者的需要而成立。※委託我們驗收有何好處？1.只接受買方委託，絕對公正客觀！2. 系統性的檢查，節省您寶貴時間！3. 工程及合約疑義，隨時免費諮詢！4. 專業的支持，面對建商不再困惑！5. 經過專業背書，讓您居住更安心！6. 減少瑕疵，提高日後轉售的價值！※自己驗收的缺點及風險？1.不知道是否有所疏漏？2.不知道方法是否正確？3.不知道檢查標準為何？4.不知道應該如何修補？5.不知道是否會有後遺症？6.不知道如何與建商協調？7.不知道建商說法是否正確？※網路流傳的驗收表格有用嗎？這些表格固然有一定的幫助，但如果認為這樣就能嚴謹的完成驗收作業，那就太過於輕看建築工程的複雜度，以及工程師們的專業性！事實上，在真正的工程實務裡，這些表格並不完全，只是提出了部份注意事項而已！另一方面，有了駕駛手冊，不表示就能開車上路，甚至有可能會因為輕忽而導致危險！缺乏施工經驗而使用這些表格，將有可能產生以下風險：1.掛漏萬而不自知！2.判斷錯誤而不自覺！3.關鍵重點忽視未察！4.建商辯解無從判斷！5.錯誤交屋後患無窮！服務項目！我們針對不同的建築形式，提供客製化的需求服務，讓您在交屋完成之前，便能充分掌握房屋的狀況。如果您需要進一步的資訊，歡迎隨時與我們聯絡。※預售屋、新成屋！服務內容：1.建商基本資料徵信及新屋產權調查2.房屋買賣合約及圖說審閱諮詢3.結構體施工品質委託代理監督4.預售屋特定項目施工代理監督5.交屋驗收相關技術及作業諮詢6.房屋施工品質代理驗收A.建物尺寸面積測量檢核B.門、窗、玻璃施工品質驗收C.泥作、粉刷、油漆施工品質驗收D.壁磚、地磚施工品質驗收E.防水、隔熱施工品質驗收F.木作、裝潢施工品質驗收G.廚具、衛浴設備施工品質驗收H.水電、消防、空調施工品質驗收I.其他裝修項目及設備工程之施工品質驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※社區大樓公設點交驗收！一般社區公設的驗收是讓人感到最棘手的，因為管委會代表都是義務性的工作，除了委員自身不一定熟悉建築專業外，也未必能撥出充足的時間仔細驗收公設區域。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的驗收服務。針對每個社區管委會的個別需求，先確認服務內容後再行報價。服務內容◎建築、機電、消防等設備、設施檢測驗收◎交屋驗收相關技術及作業諮◎公共設施施工品質代理驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎結構體施工品質委託代理監督◎指定項目之施工代理監督◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※地主自建或合建！如果您是地主，不論是自地自建或合建分屋，我們都可以替您進行施工過程中的品質監督，並建商或營造廠交屋時的驗收服務，以確保您得到最高品質的房屋。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的監督及驗收服務。針對客戶個別的需求，先確認服務內容後再行報價。※解疑篇！交屋驗收會遇到的狀況千奇百怪，面對專業的建商，消費者心中該如何化解心中的疑慮？與其遇到問題時才措手不及找答案，不如事先建立一些基本概念。本篇主要著重在從實務角度解答，同時亦提出比較容易讓人忽略的觀點，幫助您在看過後，更明瞭下一步該怎麼做。交屋才驗收嗎？何謂分段驗收？缺失類型及處理方式？完工就可以交屋了嗎？公設尚未完成是否可以拒絕交屋？建商遲不交屋怎麼辦？關於交屋保留款面積不足怎麼辦？發生爭議可以停止銀行撥付貸款嗎？有保固就沒風險嗎？如何訂立合約工期？
＊大樓建築物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電變電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電消防體檢點交驗收及日常機電設備管理維護兩者都極為重要。本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」有專業的醫師。會專業、謹慎、用心替社區住戶檢查，做最嚴格把關及捍衛您的權益。
敬啟者您好：揮別2007，迎接2008，願新的開始，新的未來。HAPPY NEEW YEAR！願您幸福多多..快樂多多..我目前就讀吳鳳技術學院大學消防系（假日二技班）。並有幸擔任台北市勞工局職業訓練中心外聘講師講授班別為宅修服務班、水電班、大樓機電管理班。專業證照：甲種電匠，自來水承裝工，冷凍空調丙級，室內配線乙、丙級，電器維修乙，丙級，自來水丙級，特定瓦斯丙級，公寓大廈設備技術及事務管理類，防火管理人，消防安全設備管理班560小時[結業證書]。工作經驗:86-87台Ｘ樓管機電維修員87-89宏Ｘ樓管機電維修員89-90鴻Ｘ工程水電技工90-91國Ｘ樓管機電組長91-97ＸＸ機電公司機電組長工作內容；社區公共設施-機電消防點交. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等.公共機電保養維護.發電機保養維護.消防保養修繕.水電照明施工.工程發包.監工.驗收。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電：郝先生：0915915215、0928540181信箱ddg.g590402@msa.hinet.net
＊公司營業項目：1.新建社區大樓公共機電設備點交驗收2. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等3.社區大樓機電、消防顧問管理維護保養4. 消防檢修申報[及缺失改善工程]5. 機電、消防、發電機工程施作6.消防器材、燈管耗材買賣7.污廢水處理防治[管理維護保養]

【為了您及貴住戶們的權益，請詳細閱讀此信】

Dear ~

您好
我是日盛銀行房貸部專員—簡瑞吟
因為在網路上看到你們社區的資訊
所以特地留言給您~

我們銀行目前針對社區有推出房貸的優惠專案
【轉貸專案】20年最低一段式利率：I+0.17%(目前為2.85%)

 貸款利率定價如下：

 貸款成數 -- 65%(不含)以下--------------- I 加 0.17%(目前為2.85%)

 貸款成數 -- 65%~79%----------------------I 加 0.27%(目前為2.95%)

 貸款成數 -- 80%(含)以上------------------I 加 0.37%(目前為3.05%)

註：貸款成數越低，可享的利率就更優惠唷~~

先初步提供給您做參考
如果您也覺得不錯
希望能有機會與您當面洽談~
或者有機會在貴社區開立管理委員會會議時當面向大家解說~

感謝您~
若有房貸的相關疑問
也歡迎您隨時與我聯繫唷~

如果不小心沒接到電話我會回電~

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願您有美好的一天~
日盛 簡小姐 0922-997073
E-mail: reyin805@gmail.com