每隔一陣子，大樓外牆瓷磚剝落砸傷人車或嚇壞鄰居的新聞就不時躍上媒體。大部分人聽聽就算了，很少有人意識到這是在預告臺灣都市地區落石時代的來臨。

 臺灣地震不斷，再加上二、三十年前的工程品質讓大家沒信心，因此民眾對外牆瓷磚掉落這事並不陌生。但隨著臺北街口大樓外牆架設網子攔接瓷磚現象的日益增加，可以判斷瓷磚剝落原因已不限於外力，而是「時間」。大樓在二、三十年歲月風雨摧殘下，不需要地震、颱風，那一天到了瓷磚就自己下去了。

 但臺灣社會迄今尚未認知到這個「自然現象」，民眾對於媒體報導大樓外牆瓷磚掉落傷人砸車的消息都當做「社會花絮」、「別人的事」，不會聯想到自己也有這一天，那時、甚至從現在開始該如何因應？

於是大樓一定要等到磁磚開始掉落，居民才開始面對問題。而且就經驗看來，絕大部分發生磁磚脫落的大樓居民沒辦法解決這個問題。民眾處理磁磚不時掉落，通常就只有張貼警告標示、把可能會被磁磚打到危害的區域圍堵起來不讓人車通行，或架設網子來接磁磚。

解決困擾最根本的方法是外牆更新，問題是對公寓大廈居民而言這幾乎是一個不可能的任務。二、三十年屋齡大樓的管理方式通常缺乏法治基礎，內部充滿既得利益與居民長期共同生活所產生的齟齬怨仇，這些居民通常除了磁磚掉落外，還有外牆滲水的苦惱。但即使外牆翻修的需求強烈、即使政府祭出高額補助的獎勵，絕大部分大樓嘗試推動外牆拉皮最後還是以失敗收場。

從這些現象看來，臺灣社會對於大樓外牆掉磁磚這件事完全沒有想法，當然也就不會有任何因應準備。一切等第一片磁磚掉下來再說！接著貼告示、圍通道或是裝網子。

 隨著時間往前推移，掉磁磚的大樓將越來越多。政府和學者專家再不正視，不出幾年，你將看到各都會地區人人戴著安全帽出門。外國人入境時，簽證旁會蓋上一行警語：「小心大樓掉落磁磚！」。