不動產買賣常見糾紛與防止之道

1.買賣是一契約行為！

依據民法第345條規定：買賣就是一方支付價金，另一方移轉所有權，這就是買賣契約．

2.不動產買賣契約是一種諾成契約！

·         法律上並沒有強制規定必須訂定書面契約，但因不動產買賣交易價值高，內容非常複雜，所以一般就以書面來訂定不動產買賣契約．

·         兩方當事人對標的物及價金有所約定，這契約便成立，就是說口頭上的約定就算成立．所以當你要賣房子時，千萬不要隨便出價開玩笑！