買房子，是許多人一生中的大事。而在台灣，這同樣是一件充滿了運氣成份的事。因為一般購屋者大多不是建築專業，因此不太容易分辨施工品質的好壞。倘若心中有所疑慮，在面對建商的解釋說詞時，往往也很難分辨判斷。但購屋金額動輒千百萬計，若希望花費值得，並日後能夠高枕無憂，交屋時便須仔細驗收。我們的專業團隊，可以在交屋前為您詳盡的檢查房屋的施工品質，同時也提供交屋驗收相關疑難問題的諮詢服務，讓您的權益獲得最高的保障。因此為了服務一般購屋者的需要而成立。※委託我們驗收有何好處？1.只接受買方委託，絕對公正客觀！2. 系統性的檢查，節省您寶貴時間！3. 工程及合約疑義，隨時免費諮詢！4. 專業的支持，面對建商不再困惑！5. 經過專業背書，讓您居住更安心！6. 減少瑕疵，提高日後轉售的價值！※自己驗收的缺點及風險？1.不知道是否有所疏漏？2.不知道方法是否正確？3.不知道檢查標準為何？4.不知道應該如何修補？5.不知道是否會有後遺症？6.不知道如何與建商協調？7.不知道建商說法是否正確？※網路流傳的驗收表格有用嗎？這些表格固然有一定的幫助，但如果認為這樣就能嚴謹的完成驗收作業，那就太過於輕看建築工程的複雜度，以及工程師們的專業性！事實上，在真正的工程實務裡，這些表格並不完全，只是提出了部份注意事項而已！另一方面，有了駕駛手冊，不表示就能開車上路，甚至有可能會因為輕忽而導致危險！缺乏施工經驗而使用這些表格，將有可能產生以下風險：1.掛漏萬而不自知！2.判斷錯誤而不自覺！3.關鍵重點忽視未察！4.建商辯解無從判斷！5.錯誤交屋後患無窮！服務項目！我們針對不同的建築形式，提供客製化的需求服務，讓您在交屋完成之前，便能充分掌握房屋的狀況。如果您需要進一步的資訊，歡迎隨時與我們聯絡。※預售屋、新成屋！服務內容：1.建商基本資料徵信及新屋產權調查2.房屋買賣合約及圖說審閱諮詢3.結構體施工品質委託代理監督4.預售屋特定項目施工代理監督5.交屋驗收相關技術及作業諮詢6.房屋施工品質代理驗收A.建物尺寸面積測量檢核B.門、窗、玻璃施工品質驗收C.泥作、粉刷、油漆施工品質驗收D.壁磚、地磚施工品質驗收E.防水、隔熱施工品質驗收F.木作、裝潢施工品質驗收G.廚具、衛浴設備施工品質驗收H.水電、消防、空調施工品質驗收I.其他裝修項目及設備工程之施工品質驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※社區大樓公設點交驗收！一般社區公設的驗收是讓人感到最棘手的，因為管委會代表都是義務性的工作，除了委員自身不一定熟悉建築專業外，也未必能撥出充足的時間仔細驗收公設區域。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的驗收服務。針對每個社區管委會的個別需求，先確認服務內容後再行報價。服務內容◎建築、機電、消防等設備、設施檢測驗收◎交屋驗收相關技術及作業諮◎公共設施施工品質代理驗收◎驗收結果報告書製作及諮詢◎驗收缺失改善後複驗服務◎結構體施工品質委託代理監督◎指定項目之施工代理監督◎交屋驗收爭議諮詢及處理◎建築物：輻射屋、海砂屋及其他建物相關檢測◎其他客戶個別需要之委託監督、驗收及諮詢。※地主自建或合建！如果您是地主，不論是自地自建或合建分屋，我們都可以替您進行施工過程中的品質監督，並建商或營造廠交屋時的驗收服務，以確保您得到最高品質的房屋。由於每個建案的規模及設計上的差異，我們提供量身訂作的監督及驗收服務。針對客戶個別的需求，先確認服務內容後再行報價。※解疑篇！交屋驗收會遇到的狀況千奇百怪，面對專業的建商，消費者心中該如何化解心中的疑慮？與其遇到問題時才措手不及找答案，不如事先建立一些基本概念。本篇主要著重在從實務角度解答，同時亦提出比較容易讓人忽略的觀點，幫助您在看過後，更明瞭下一步該怎麼做。交屋才驗收嗎？何謂分段驗收？缺失類型及處理方式？完工就可以交屋了嗎？公設尚未完成是否可以拒絕交屋？建商遲不交屋怎麼辦？關於交屋保留款面積不足怎麼辦？發生爭議可以停止銀行撥付貸款嗎？有保固就沒風險嗎？如何訂立合約工期？
＊大樓建築物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電變電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電消防體檢點交驗收及日常機電設備管理維護兩者都極為重要。本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」有專業的醫師。會專業、謹慎、用心替社區住戶檢查，做最嚴格把關及捍衛您的權益。
敬啟者您好：揮別2007，迎接2008，願新的開始，新的未來。HAPPY NEEW YEAR！願您幸福多多..快樂多多..我目前就讀吳鳳技術學院大學消防系（假日二技班）。並有幸擔任台北市勞工局職業訓練中心外聘講師講授班別為宅修服務班、水電班、大樓機電管理班。專業證照：甲種電匠，自來水承裝工，冷凍空調丙級，室內配線乙、丙級，電器維修乙，丙級，自來水丙級，特定瓦斯丙級，公寓大廈設備技術及事務管理類，防火管理人，消防安全設備管理班560小時[結業證書]。工作經驗:86-87台Ｘ樓管機電維修員87-89宏Ｘ樓管機電維修員89-90鴻Ｘ工程水電技工90-91國Ｘ樓管機電組長91-97ＸＸ機電公司機電組長工作內容；社區公共設施-機電消防點交. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等.公共機電保養維護.發電機保養維護.消防保養修繕.水電照明施工.工程發包.監工.驗收。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電：郝先生：0915915215、0928540181信箱ddg.g590402@msa.hinet.net
＊公司營業項目：1.新建社區大樓公共機電設備點交驗收2. 居家住宅交屋驗屋土木建築電力弱電給排水等3.社區大樓機電、消防顧問管理維護保養4. 消防檢修申報[及缺失改善工程]5. 機電、消防、發電機工程施作6.消防器材、燈管耗材買賣7.污廢水處理防治[管理維護保養]。

基隆市社區文化性資產守護員培育課程
基隆市政府透過多年來社造累積的社群文化意識基礎，突破文化資產保存現況之困境，藉由文化公民意識的激發，將文化性資產的價值回歸常民生活，協助文化局建立社區文化性資產永續經營的機制，展現具有社區文化特質的生活美學。

上課地點: 基隆市文化局

培訓時間: 97年9月～10月（部份課程安排於週六、日）

守護員招募對象:年滿十八歲者，有興趣參與文化性資產事務並具備基本溝通能力者。

「基隆市社區文化性資產守護員培育課程」報 名 回 條

姓 名 年齡 性別

單位名稱＼學校 聯絡電話
E-Mail
欲報名者，請於97年9月5日(五)下午17:00前請傳真本報名回條至02-2773-7364
聯 絡 人：雅比斯國際創意策略(股)公司 洪小姐 收 (聯絡電話:02-7718-1801#59)
聯絡地址：台北市忠孝東路4段310號4樓 E-MAIL：joyce@jacreative.com.tw

各項監視產品及技術日新月異，敝公司不斷尋找及研究新的產品及技術，讓產品更多元化，畫面更精緻，本公司並期望已研選的品質、價錢合理、充足多樣的貨源、迅速完成及最佳的技術支援，目前為維護貴社區治安，針對各社區敝公司極力推廣監視器、系統、監視各項器材及防盜系統，達到有效嚇阻不肖份子及防範各項意外發生，並針對客戶的需求提出幾種方案，評估每個方案的優缺點，選出最適合客戶環境的整體解決方案，敝公司本著誠信，顧客導向，已提供最佳的服務品質為榮。
公司名稱:昱銓電腦資訊有限公司
請洽專人服務0936921910 蒙至鈞
http://yuchan.com.tw

Dear ~

您好
我是日盛銀行房貸部專員—簡小姐
因為在網路上看到你們社區的資訊
所以特地留言給您~

我們銀行目前針對社區有推出房貸的優惠專案
【平轉專案】最低一段式利率：I+0.17%(目前為2.85%)
(詳細利率內容如下表)
這個利率的好處是加碼部分(0.17%~0.37%)是在貸款期間內都固定不變
雖然這個利率方案一樣會浮動
但是只有指標利率(也就是市場的利率水準)會有微幅的變動
這對長期自住的住戶們是相對有利的!
各住戶的房貸利率也不會水漲船高
是一個不錯的房貸方案

 貸款利率定價如下：

 貸款成數 -- 65%(不含)以下----------------- I 加 0.17%(目前為2.85%)

 貸款成數 -- 65%~79%-------------------------I 加 0.27%(目前為2.95%)

 貸款成數 -- 80%(含)以上---------------------I 加 0.37%(目前為3.05%)

註：貸款成數越低，可享的利率就更優惠唷~~

先初步提供給您做參考
如果您也覺得不錯
希望能有機會與您當面洽談~

感謝您~
若有房貸的相關疑問
也歡迎您隨時與我聯繫唷~

如果不小心沒接到電話我會回電~

^______________________^
願您有美好的一天~
日盛 簡小姐 0922-997073

E-mail: reyin805@yahoo.com.tw

敬啟者安好; 願您幸福多多…快樂多多…我目前就讀吳鳳技術學院大學消防系（假日二技班）。並有幸擔任台北市勞工局職業訓練中心外聘講師講授班別為宅修服務班、水電班、大樓機電管理班。專業證照：甲種電匠，自來水裝技工，冷凍空調丙級，室內配線乙、丙級，電器維修乙，丙級，自來水丙級，特定瓦斯丙級，公寓大廈設備技術及事務管理，防火管理人，消防安全設備管理班560小時[結業證書]。工作經驗:86-87台業樓管機電維修員87-89宏盛樓管機電維修員89-90鴻電工程水電技工90-91國雲樓管機電組長91-97和新機電機電組長97轉業務主任工作內容；社區公共設施-機電消防點交.機電保養維護.發電機保養維護.消防保養修繕.水電照明施工.工程發包.監工.驗收。本公司營業項目：1.消防檢修申報[及缺失改善]2.機電、消防、發電機工程施作3.建築物機電、消防保養管理顧問4.新建大樓公共機電設備點交驗收5.消防器材買賣6.污廢水處理防治。☆真誠希望有機會替貴公司或社區服務！懇請來電：郝先生：0915915215、0928540181信箱ddg.g590402@msa.hinet.net
＊一依據公寓大廈管理條例第五十七條『起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會現場針對水電、機械設施、消防設施及各項管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。』
二社區公設移交流程如下；
↓
管理委員會成立公設移交小組→A、建設公司提供[設計圖、竣工圖及移交] →移交小組審查資料→
↓ 決定移交時間→進行公設初驗→初驗缺失改善後再進行復驗。
B、建設公司依公寓大廈決定比例提撥公共基金→建設公司[安排各項公設設施教育訓練]。
三曾協助社區大樓機電消防點交實例；
京采，忠承星鑽，璞園華廈，畢卡索，台北雪梨，米蘭特區，尊爵特區，中央百合，元大金控，國家世紀館等
＊大樓建物好像人類的身體，大樓土木結構-人的骨架及外表皮膚，台電便電室-人的心臟，電力線路-人的血管，飲用水系統-嘴巴、食道、腸胃，污廢水系統-腎臟、排泄系統，消防系統、弱電監控系統-鼻子耳朵眼睛。當然；住戶的想法組構成人的大腦。因此;初期與建設公司針對公共設施機電消防體檢點交驗收極為重要，本公司專業團隊，猶如是一家「大樓綜合管理維護醫院」。會專業、謹慎、用心替社區住戶做最嚴格把關。

Dear ~

您好
我是日盛銀行房貸部專員—簡小姐
因為在網路上看到你們社區的資訊
所以特地留言給您~

我們銀行目前針對社區有推出房貸的優惠專案
【平轉專案】一段式利率：I+0.39%(目前為3.07%)
這個利率的好處是銀行只賺0.39%的利潤
各住戶的房貸利率也不會水漲船高
是一個不錯的房貸方案

如果您是軍公教人員
或者是上市上櫃公司員工
那麼還可以給予一段式I+0.27%(目前為2.95%)的優惠利率喔~

先初步提供給您做參考
如果您也覺得不錯
希望能有機會與您當面洽談~

感謝您~
若有房貸的相關疑問
也歡迎您隨時與我聯繫唷~

如果不小心沒接到電話我會回電~

^______________________^
願您有美好的一天~

日盛 簡小姐 0922-997073

本人為新竹市東區東門社區發展協會的總幹事.本會地處新竹市東門城與城隍廟周邊.乃是新竹市的心臟.為更能發展地方願與諸先進學習.更歡迎 貴社區先進蒞臨指導!詳情可E-mail給我.真情的邀約!

不好意思，打擾ㄌ；給您一個..全麥養生包子、好吃ㄉ大荷花涼麵…訂購資訊…不喜歡請刪除
http://tw.myblog.yahoo.com/kingkong14081408

各位好朋友：
您可曾想像，看似火紅光禿的火炎山，居然以其蘊含的好水與礫石，孕育了一大片豐美的良田？！山腳下百年習稱『溪仔田』的地區，今日仍有一群農夫依循最生態的傳統智慧，經營出一片生機盎然的夢田。『火炎山森林生態教育館』帶您火炎山下貫古通今來玩一遭，重返先民既愛又恨的卵石流地，飽餐一頓「刈稻仔」飯，一起親身體驗插秧、摸蜆、餵鴨子的樂趣！
主辦單位：人禾環境倫理發展基金會
協辦單位：苗栗縣火炎山苑裡沖積扇平原生態人文發展協會
指導單位：林務局新竹林區管理處
活動時間：97年2月23日、2月24日、3月1日、3月2日上午9點30分至下午5點30分。共計四個梯次。
活動地點：火炎山森林生態教育館、火炎山腳、火炎山苑裡沖積扇平原生態人文發展協會體驗田
活動對象：一般親子（兒童限國小一年級以上學童）。

活動簡章索取：火炎山森林生態教育館
聯絡電話：037-878-851 活動網址：請上『Take it easy 環境行動網』http://www.eeft.org.tw/index.asp

愛台灣 LOVE TAIWAN

泛藍反貪腐』公投內容：
「您是否同意制定法律追究領導人及其部屬，因故意或重大過失之措施，造成國家嚴重損害之責任，並由立法院設立調查委員會，政府各部門應全力配合，不得抗拒，以維全民利益，並懲處違法失職人員，追償不當所得？」

各位好朋友：
請回想一下，中國國民黨制定的五院，行政院、司法院、考試院、監察院、立法院，泛藍掌控立法的多數將抓貪腐的『監察院』關閉，再到處說要抓貪腐！

泛藍的公投訴求，就是用立法院的多數執行『設立調查委員會』抓貪腐，取代『監察院』的權利，這樣子的政黨好嗎？

愛台灣 LOVE TAIWAN 記得轉寄給您的好朋友