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社區成果
出版品
| 刊物標題： | 三芝熱帶嶼社區戶外泳池安全說明 |
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| 出版年度： | 民國100年 |
| 內容說明： |
三芝熱帶嶼社區戶外泳池安全說明 各位住戶， 社區戶外泳池不開放的消息，引起住戶極大的回應，也成為本次區分所有權人會議中正反雙方論述的焦點。 如同大多數的社區一樣，戶外泳池要取得使用執照很困難，其中關鍵的因素是主管機關的安全檢驗，安全的戶外泳池所費不眥。因此如同多數社區一樣，我們的泳池是一個沒有使用執照，沒有安全保障的戶外設施，其原始設計是中庭花園。 過去多年來，每年泳池的開放，管委會都提心吊膽，因為沒有提出風險數據，大家也就閉著眼睛一年過一年。去年，管委會請專業結構技師鑑定，得到具體的資料。數據顯示其安全瀕臨臨界值，雖無立即性危險，但技師建議應進行結構性的補強。去年管委會最後仍然決定開放泳池，但今年經激烈討論後決定停止開放，主要就是因為風險愈來愈高。 泳池主要安全問題在於泳池的基座底部建立在俱樂部建築物上方（並非大地之上），泳池池水重達千噸，經年累月後其可能引起的安全風險逐年增加。可能的風險包括： • 持續性漏水導致鋼筋腐蝕並影響下方俱樂部，俱樂部是私人產權，因違法使用泳池所造成的損壞，社區賠不起。 • 風險增加可能導致的人員生命安全與意外，管委會負責不起。 • 泳池池水原本使用地下水，去年遭主管機關糾正，改為使用自來水，因此造成住戶每戶分攤的水費累進增加，多有住戶抱怨。 • 泳池不開放時，環保局曾糾正池底不可以放水，不放水會導致池底龜裂，增大安全風險。 • 每年泳池平均開銷大約40-50萬元，未來若繼續開放，將另增加巨大的維修費用，包括安全性補強、過濾系統更新以及周遭設施環境老化的改善配合等。 針對泳池的安全議題，管委會採取從嚴認定決策，以關懷社區為最大公約數。因此之故，面對社區中央廣大開放區域之未來，我們應該抱持永續發展的方向，這一點在第十四屆區分所有權人會議上已提出報告，也請住戶共同理解，思考每年泳池停止使用所能節省的經費，如何能夠創造社區更美好的環境！！ 三芝熱帶嶼社區管理委員會 中華民國100年8月20日 |
| 附檔下載 |  泳池安全說明 |
