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社區成果
出版品
| 刊物標題： | 管委會－台灣三菱電梯股份有限公司事件記要 |
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| 出版年度： | 民國104年 |
| 內容說明： |
管委會－台灣三菱電梯股份有限公司事件記要 1民國104.02.04川大機電報價：C1，C3電梯控制系統更新各2台共4台每台17萬合計68萬。D1，D2電梯控制系統更新各2台共4台每台18萬合計72萬。總計140萬。乘場門片：不銹鋼一組18000元，烤漆一組15000元。 2.民國104.02調閱川大過去維修保養電梯記錄，無特殊重大需維修的問題，但確建議C1，C3， D1，D2電梯控制系統更新及乘場門片更換。電話詢問川大電梯保養周O輝先生，也得不到答案，周先生卻在2月底無預警離開川大。 3.民國104.02.24于貴龍總幹事到任。原廠台灣三菱電梯股份有限公司於民國104.03.08來管委會做社區電梯現況說明。 4.台灣三菱電梯民國104年 3/16，4/9，4/10社區檢查21台電梯安檢。 5.民國104.04.12 管委會開會:社區電梯保養事宜，列席廠商共有3家：1.台灣三菱電梯.2.川大機電.3.仕有實業。決 議:第一順位.台灣三菱電梯(7票)、第二順位.仕有實業(6票)，川大機電(0票)，簽約之前請台灣三菱電梯再來社區做報告，往後可能需要更換的零件及費用，並列入賠償條款，議約內容不符合社區要求時，就由第二順位仕有實業同樣標準的條款洽談。（後來發現仕有實業所自行提供資料顯示: 其為101大樓電梯維修保養廠商崇友實業之下包商，以盈瑞實業有限公司採電梯維修項目電梯副輪更換工程投標議價向崇友實業取得合約，簽的是與崇友實業電梯副輪更換工程年度約，並沒有專為101大樓電梯維修保養合約，與其向管委會簡報說明其為101大樓電梯維修保養廠商明顯不符，有誇大誤導各位委員選擇判斷之嫌，廠商的誠信非常重要，在此提出說明。故無法讓仕有實業取得合約） 6.民國104.04.19 管委會電梯專案會議: 台灣三菱電梯再來社區做報告及電梯現場實際狀況了解，說明往後可能需要更換的零件及費用，及列入賠償條款等項，針對電梯保養費及C2電梯控制系統更新價格做進一步議價請台灣三菱以最優惠專案處理，C2電梯控制系統提供部分款項5年60期零利率分期給付，依照電梯保養合約時間為參數，每月新台幣7980元整，比每月社區垃圾袋平均花費10000元還低。每月21台電梯保養費用新台幣六萬三仟元整。[與之前川大機電保養費相同，絕無大品牌就比較貴的疑慮]。 7.民國104.05.03 管委會會議:討論電梯事宜，將台灣三菱電梯合約及報價內容提供給各委員參考討論，部分委員藉故離席，導致無法進一步討論。 8.民國104.05.28 管委會因電梯無人保養及C2電梯頻頻故障，住戶為此一再抱怨與反應，為維護住戶行的權利與安全，也兼顧社區大局，迫於無奈與本社區電梯原廠台灣三菱電梯簽訂保養合約及C2電梯更換控制系統工程（因仕有實業競標資料與事實不符，川大機電保養不實所以皆無法列入考慮）。 9.民國104.07.05 管委會會議：台灣三菱電梯針對有安全疑慮的部分維修電梯報價，委員開會討論沒結果。 10.民國104.07.22 管委會收到新北市政府工務局函，於民國104.07.24現場抽檢電梯依104年度建築物昇降設備安全檢查執行。中華民國昇降設備安全檢查協會抽檢：A區電梯一台調速機測試不合格，主鋼索年限用了19年，建議更新。B區電梯一台調速機測試不合格，主鋼索年限用了19年，建議更新。 11民國104.07.29台灣三菱電梯針對民國104.07.24 A區電梯、B區電梯缺失維修報價。民國104.08.02 管委會會議討論決議移交104.08.23第2次區權會處理。 12.電梯全折與半折合約之差異在於廠商是否願意確實維修，如川大機電名為全折合約其不實保養非管委會所能第一時間了解與掌握，導致電梯檢查結果，問題百出，詳見社區各公佈欄。原廠台灣三菱電梯為半折合約確能依照實際維修狀況建議與報價，經我方同意始可維修，並不會造成社區財務吃緊或不便，甚至維修金額還可協商分成6-10期零利率分期給付，減輕社區支付的負擔，讓社區有足夠的時間去存公積金以備未來不時之需。台灣三菱電梯是我們社區電梯的原製造廠商，其資本額為22億1524萬8750元，集生產、設計、製造、維修保養、服務於一體的公司必定比只有維修保養能力之公司（另外兩家資本額分別為1000萬及1200萬）更能為電梯安全做最好的檢查維修保養，針對社區21台電梯台灣三菱電梯已做好了維修保養檢查記錄及維修建議。 13. 綜上所述主委為了社區整體電梯安全考量，依民國104.04.12 管委會開會決議(後兩家資格不符)與台灣三菱電梯股份有限公司於民國104.05.28在監委、副主委見證下與本社區電梯原製造廠訂定電梯保養合約及C2電梯設備系統更新工程合約，還請熱帶嶼各位住戶大德為了社區長治久安，大家拋棄成見與對立，不要再內耗了，一起同力支持原製造廠－台灣三菱電梯股份有限公司來服務社區已有19年歷史的老舊電梯，才是社區之福，謝謝各位。 三芝熱帶嶼社區管理委員會 主委 謝樹人 104.08.06 |
| 附檔下載 |  三菱1040806 |
