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社區成果
出版品
| 刊物標題： | 三芝熱帶嶼社區管理委員會第二十三屆第十次會議紀錄 |
|---|---|
| 出版年度： | 民國108年 |
| 內容說明： |
三芝熱帶嶼管理委員會 第二十三屆第十次會議紀錄 一.開會時間：中華民國110年8月1日（星期日）上午十時 二.開會地點：管理中心會議室 三.主持人：王世傑主任委員 四.出席者：蘇淑卿、居 平、林敏子、黃松江、 楊之曆、李昱蓁、游鎮江。 缺席者: 劉育政。 五.旁聽人員:施梅月、張舜欽、林康發。 六.紀錄:總幹事江文華 七.管理委員會報告 主席報告: 各位大家好，已達開會人數，宣布會議開始。關於ABCD討論管理費依權狀收費的事情，經過2至3個月來被提告，有違造文書、侵占、強制等罪狀，強制也正在進行中，是在士林檢察署。士林檢察署有講強制罪是刑法第304條第1款是要以強暴脅迫使他人妨礙行使其權利才是強制罪，士林檢察署處分也是不起訴；前二項罪狀都已不成立不起訴，再到高檢署也是不起訴。 主委提供本社區住戶規約及管理收支辦法，ABCD區每區2戶權狀謄本給檢察署，檢察署函詢工務局確認無誤，所有權狀內容明載主建物+陽台+花台+共有部分，全部在同一權狀中，權狀是政府機關唯一認定的。 主委陳報去檢察署也都依社區規約規章證明，檢察署也確認規章是合法，也都是明載依權狀坪數，以今年拍定人李先生的停車位權狀也是在同一張權狀中的共有部分。AB區 的少數住戶權狀中的”共有部分”有一部份未依規約繳費，CD區則是依權狀包含共有部份全部繳納，明顯圖利少數AB區住戶，不同收費方式，造成社區不公平不公正的收費方式。 AB區有一項共有部分沒有繳納，CD全數繳納，造成社區不公平，應該要是一致性的計算規則，經三次到法院提出的資料單據社區是以熱帶嶼之住戶規約收費，一律平等公平。 另7月中接工務局人民陳情來函，新北公寓字第1101214571號，人民陳情管理費收費疑慮…，內載明..召開區權會人議時，會發生肢體衝突，產生人身安全疑慮之情事....，說開區權會時會發生肢體衝突，有人身安全疑慮一事，管委會不是主委一個人的，主委已到分駐所備案，所以開區分所有權人會議時要請求警察來現場維持大家的人身安全。 請繼續下面議程。 蘇委員:剛主委有說到管理費一事，我們這邊的決議，我們覺得公不公平及地檢署來文的決議，該要有程序上的補正，為何這20年來規約不變一樣的收取坪數，在這一屆卻要變成不同，從收35坪變44坪，為什麼? 若改要透過區權會，要改規約。不能用管委會之決議去推翻區權會之決議的，要程序要全盤討論，該解釋清楚。 李委員:1.委員會收管理費，要一致性，在同一個基礎上才是，現在不同標準，AB不繳，CD有繳，是確定的事實。 2.管理費也不是主委一個人說了就算，大家去壓迫主委，大家要搞清楚是委員會的問題不是主委的問題，都是在一條船上的，不是主委答應就行，要清楚法源依據的。 3.要依法依程序來作，以前委員會在作時就有錯誤，現在來討論，前面也該挖出來，來究責也可以，大家可以來追究，不能說我們錯，錯不錯沒關係，大家攤開來一樣一樣的來講來討論，住戶不能壓迫主委說不用繳就可以的，壓迫她沒意義的，還是要依法行事，覺得大家對法條不了解，沒有全面性的去做了解。 我們沒有在同一個基礎上，說甚麼CD區沒有繳，CD區幾個人共同分攤一個位子，不是沒有繳，所以我在群組上也講了，就像公寓幾層幾分之一的，4個人分一個車位。要是有收管理費可服務她，今要是不收，ABCD停車場也是不打掃不服務，權利與義務是相對性的，那若不繳，也沒關係，那一律不服務，這合理的吧!大家好好想一下這件事情，可以再詳細討論的。 主委:依據住戶規約，我拿出規章、權狀謄本及繳費依據都拿給檢察官審查，為何AB有一條共有部分沒有繳納，該要追究以前的。現是從今年1月開始繳，若要追究就會沒完沒了。 黃委員:是不是能找出以前為什麼沒有繳車位的會議紀錄，請會計查帳，看以前何時停收。 會 計:從我93年來上班，當時就沒收，以前的帳沒有交接，我來後的帳有保存。 居委員:停收車位清潔費，建議找第1、第2屆的主委就知道。 楊財委:我認為該依規約收取，告來告去也不好，若真的不繳，乾脆ABCD各區獨立分開管理，管理費獨立用在自己的區域，公共費用依比例來繳。 李委員:以前不知道ABCD區管理費收取標準是不一樣的，不知就算了，現在知道錯誤還不修正嗎?我們的收費標準是不同的，AB區部分坪數費用沒繳，其中AB區權狀共有部分中有一項沒繳是確定的，可請會計李小姐把資料調出來，這個我看過的。收費標準一直沒變，規約也一直沒變，只是以前的委員會沒有依法行事，難道知道後還繼續違法嗎?請李小姐提供，AB車位以前曾經有收，後來卻沒收，前屆錯了沒做的，我們還要再錯下去嗎?不需修正嗎?收費該有標準才有公平。CD區是隨到隨停的，CD區是幾個人共有的，AB區車位是獨用，獨份享有全部權利當然要付出全部。要清潔人員來打掃也要管理車位的服務，若不管理不服務社區會變不好。依規約收取管理費是全社區的標準，要是不標準哪來公平可言，不該對自己有利的叫公 平，不利的就不公平，這樣講出去怎麼聽都不對，羊毛出在羊身上，你都不出管理費也不出清潔費，當初清潔費拿掉大家很開心拍拍手，今天至少也要繳一項嘛，最簡單的最好的當然就是這樣依規約收取。現在清潔費我們沒權力收，委員會決議收是會違法的，主委也無法決定答應的，要照規約行事的。 黃委員:建議此問題的提到區權會，在區權會上可把規約修改掉，管理費爭議已有住戶告到法院，也都以不起訴結案，管委會依規約執行管理費收取是正當的。 |
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