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社區成果
出版品
| 刊物標題： | 第十屆第二次區分所有權人會議紀錄96.08.25 |
|---|---|
| 出版年度： | 民國年 |
| 內容說明： |
三芝熱帶嶼社區 第十屆第二次區分所有權人會議紀錄 一、 會議時間： 96年08月25日（星期六）下午2:30–6:00 二、 會議地點： 社區活動中心B1宴會聽 三、 會議性質： 區分所有權人會議 四、 會議主席： 李嘉星主任委員 五、 出席委員： 李嘉星、羅榮森、居平、李永安、葉竣元、陳秋紅、陳美華、林麗玲、林新娥共九位。 六、 出席人數（含委託書）： 345位。 七、 紀錄：朱仁財 八、 會議紀錄： （一）主席報告：因出席人數（含委託書）計345位，已達全體住戶（1，158戶）五分之一（232戶）法定開會人數門檻，主席宣布會議開始。 （二）社區財務報告：財務委員報告有關財務情況：截至96年07月31日之銀行存款為7，073，590元，扣除七月份應付款金額908，897元，實際七月底之財務餘額為6，164，693元。 （三）社區事務報告：主席及各委員分別報告有關社區機電消防、社區營造、文康活動、會計稽核、環境衛生及俱樂部目前狀況。 （四）住戶規約修正提案討論：依「第十屆第一次區分所有權人會議通知及議程」之附件「三芝熱帶嶼社區住戶規約（修正草案）」內容，經大會討論後，經修正下列項目通過後生效（修正後規約內容詳附件）： 1.第6條及第7條之「住戶臨時大會」名稱改為「區分所有權人臨時大會」。 2.第8條第五項第1款「曾擔任本社區委員被解任委員資格者」刪除。 3.第12條「主任委員、監察委員及財務委員得連選連任一次為限」修正為「主任委員得連選連任一次為限」。 4.第17條第二項「沒有請假缺席管理委員會議達三次…」修正為「未經請假缺席管理委員例行會議達三次…」。 5.第17條第三項「未參與管理委員會議達五次…」修正為「未參與管理委員例行會議達五次…」。 6.第22條第五項「關於管理經費之收支、管理，授權管理委員會訂定《管理經費收支辦法》。」修正為「關於管理經費之收支、管理，授權管理委員會以經區分所有權人大會通過之管理費訂定《管理經費收支辦法》。」。 7.第24條「區分所有權人應以大會受權管理委員會訂定之《管理經費收支辦法》規定」修正為「區分所有權人應依《管理經費收支辦法》規定」。 8.增加「第36條：有關社區所有權人、管理委員會或利害關係人訴訟時，應以管轄本社區所在地之地方法院為第一審法院。」。 （五）住戶提案討論與臨時動議：相關提案及大會決議如下： 1.建議以公款設置並經營社區便利商店一事，決議不通過。 2.建議更新D區南端公共區域兒童遊樂區一事，決議通過。 3.建議設置投幣式洗衣乾衣設備一事，決議不通過。 4.建議社區禁止養狗一事，決議通過。 5.特定住戶（同一人擁有3戶以上無水、無電、無裝潢、未過戶者）引用前例半價優惠管理費一事，決議即日起視同一般住戶。 6.建議社區入口大馬路安全島申請開挖缺口或裝設紅綠燈，以利住戶車輛出門左轉方便一事，經查已向鄉公所申請遭駁回。 7.社區公領域與私領域，建議禁止任何有害安全、衛生、健康之行為或設施一事，因公領域已有規範且私領域涉及諸多法律問題，暫不考慮。 8.電梯待機位置建議其中一部停留在B1位置，方便實務需要及節約可能用電，決議請管委會研究確認後執行。 9.公共區域照明損壞時建議應立即更換，以維持環境景觀與需要，決議請管委會落實執行。 10.社區服務人員相當辛勞且無獎金，建議給予適當獎金鼓勵，經說明後，主席建議於春節期間酌量給予。 11.新委員選舉時建議會議開始時即提供自我介紹機會，以便增加曝光與互動，提高選舉氣氛，決議請管委會改善。 12.區分所有權人大會及新委員選舉程序，建議應再強化，決議請管委會研究改善。 13.建議管理費用支出及傳票開立增加委員蓋印，經財務委員解釋後，建議管委會強化並落實專案費用之支出確認程序。 14.建議限制活動中心使用時間，決議由管委會研究落實執行。 （六）第十屆委員選舉：主席宣布選舉開始，並邀請住戶前來幫忙處理開票事宜，現場由葉竣元委員唱票、總幹事朱仁財記票、羅榮森財務委員監票、住戶詹雪玉驗票。在現場參與住戶關注下，選舉順利完成，主席宣布投票結果如下： A區當選委員二名：李永安（9票）、蔡曼芬（7票） 候補委員：林麗玲（6票） B區當選委員三名：孫逸民（20票）、居平（17票）、陳美華（7票） 候補委員：無 C區當選委員四名：楊秀娟（30票）、羅榮森（28票）、 葉竣元（24票）、鄭文亮（22票） 候補委員：林建揚（13票） D區當選委員四名：陳秋紅（45票）、李嘉星（33票）、 林新娥（25票）、彭正河（21票） 候補委員：洪銘憲（17票） （七）主席接著召開新任委員臨時會議，並選出第十屆主任委員楊秀娟，以及由新主任委員主持選出之主要委員如下： 副主任委員：李嘉星； 財務委員：羅榮森； 監察委員：葉竣元； 第九屆管理委員會主任委員：李嘉星 三芝熱帶嶼社區管理委員會 中 華 民 國 96 年 08 月 25 日 |
